Офисы Москвы, склады, торговые помещения.

Аренда офиса в Москве

Среди большого количества офисных центров, бизнес-парков и административных зданий, которые формируют рынок аренды коммерческих площадей, специалисты нашей компании помогут Вам выбрать тот офис, который наиболее удовлетворяет критериям Ваших сотрудников и руководства, проведут переговоры и помогут выявить все наиболее принципиальные моменты при заключении договора аренды. Большинство предложений по офисной недвижимости предлагаются для аренды и продажи без комиссии. Также наши специалисты всегда оперативно и профессионально проконсультируют и помогут сформировать критерии поиска, исходя из параметров и размеров Вашей компании. Немаловажным этапом аренды офиса также является процесс заключения договора аренды (купли-продажи) помещения - на данном этапе необходимо учитывать все риски и в процессе переговоров с собственником недвижимости минимизировать возможность возникновения конфликтных ситуаций в процессе действия данного договора.

Актуальность предложений по аренде и продаже коммерческой недвижимости

На нашем ресурсе Of.ru Вы можете найти все актуальные предложения по коммерческой недвижимости на момент поиска. Отдел аналитики нашей компании постоянно поддерживает актуальность информации на данном сайте. Таким образом, Вы можете видеть информацию по каждому объекту, а именно какие по параметрам (метраж и стоимость квадратного метра) помещения есть для аренды (субаренды) или продажи. В случае, если в здании на данный момент на сайте не указаны площади для продажи или аренды - Вы всегда можете проконсультироваться у менеджеров нашей компании о наличии площадей в данном объекте.

Бизнес-центры и их классификация

Практика присвоения офисным комплексам классификации является не новой как в России, так и во всем мире. Так, на рынке аренды офиса в Москве существует несколько градаций бизнес-центров:

Бизнес-центры A класса

Это офисные центры самого высокого класса на рынке коммерческой недвижимости. Отличительными признаками данного класса зданий являются наличие подземного паркинга, нахождение здания в исторической части города либо в деловом районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью (близость от общественного транспорта и удобный подъезд к офисному комплексу). Также по техническом характеристикам это должно быть отдельно стоящее здание с наличием современной и высококачественной отделкой. Здание должно быть оборудовано системой кондиционирования, иметь современную приточно-вытяжную вентиляцию по всему объекту и обязательно присутствие оптико-волоконных каналов. В бизнес-центре класса A должна быть профессиональная управляющая компания. Также необходимо наличие службы безопасности и системы контроля доступа в здание, включая видеонаблюдение внутри центра и по его периметру.
К проектам класса A на московском рынке можно отнести такие известные проекты, как Новинский пассаж, Смоленский пассаж, Лотте Плаза, бизнес-центр Белая Площадь, Воздвиженка центр, Газойл Плаза, Горький Парк Тауэр, Башня Федерация, Город Столиц, Башня на набережной, Риверсайд Тауэрс, бизнес-центр Ситидел и многие другие.

Бизнес-центры B класса

Это комплексы, расположенные в деловой или центральной части города, но не попавшие под критерии класса A, например, из-за отсутствия подземного паркинга. Отличительной чертой являются также инженерные коммуникации высокого уровня, наличие приточно-вытяжной вентиляции. В данном классе бизнес-центров можно выделить такие знаковые проекты для московского рынка офисной недвижимости: Омега Плаза, Верейская Плаза, Гранд Сетунь Плаза, W plaza 2, Верейская плаза 2, бизнес-центр Трио, Крылатский, Магистраль Плаза, Полларс, Новый Арбат 21, Путейский 6, Сибирский альянс, Туполев Плаза, Тропикано, Конвент Плюс, офисная часть гостиницы Космос, Венский дом и многие другие.

Бизнес-центры C класса

Здания данного класса часто располагаются в восточной и юго-восточной части города Москвы и не имеют развитую инфраструктуру (может также отсутствовать вентиляция и помещения проветриваются естественным образом - открытым окном или сплит-системой (фанкойлом). Также наземный паркинг может быть стихийным и не иметь специально выделенного для этого места. Как правило, это здания постройки советских времен, которые переоборудованы для размещения офисных площадей.

Административные здания (помещения)

- все объекты, не попадающие по параметрам в первые три категории объектов коммерческой недвижимости (как правило, для московского рынка офисной недвижимости это бывшие здания заводов, институтов, переделанные под сдачу в аренду площадей)